专属 “小车展" 宁德时代首家新能源生活广场开幕
2023年10月25日，专属展宁香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，专属展宁随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
香港既需要留住人才、小车人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。另一方面，德时代首国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。
对此，家新最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。在楼市供求关系逆转后，生活即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。二是，广场房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。
一方面，开幕房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。同日，专属展宁地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。
值得一提的是，小车截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。
香港差饷物业估价署2月27日公布，德时代首1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、家新留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
此外，生活李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。三是，广场香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
在邓浩志看来，开幕香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。一方面，专属展宁房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。
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